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  那么爱你 2018-01-25 11:23

  花园洋房标准
  1、低容积率
  容积率是决定洋房的首要标准，是判断整个小区品质的关键。一般来说，洋房的容积率一定是在1-3之间，反之就不能称为洋房。洋房最重要的指标在于容积率，如果用容积率这一标准的尺子去量，市场上很多“伪洋房”项目都会暴露出来。
  2、低建筑密度
  低容积率决定低密度，才能保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，绿化越多，环境品质越好。洋房产品绿化率应在30%以上，四季有绿，三季有花。花园洋房密度低，绿化率较高，且洋房受到产品特质摆布的影响，园林景观规划较好。并且更多的是打造微景观，营造处处见景的感觉。打造这样的产品需要在地块条件或是组团上具备一定的规模。最好是地块内部会有一些高差，或是人为的高差。这样的景观特点，相对更能接近别墅产品的特质。

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  一点留恋 2018-01-24 12:34

  购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是花园洋房。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。花园洋房，简单来说指的是6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

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  -丶- 2018-01-23 21:14

  1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；
  2、建筑密度很低(容积率一般小于1.8)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；
  3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；
  4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；

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