2017西安二手房过户费用是多少?

赵利利 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2018-01-29 15:18

      你好,现在西安二手房交易期限是2年之内就可以节省一部分税费,5.5%的营业税。 个人所得税是夫妻双方名下只有一套住房而且满5年才能免除个税。 房子更名的问题你需要去开发商了解看看能不能更,如果可以更名的话对你来说是基本没什么风险,因为签订合同之后客户把差价给你,然后去和开发商签订正式合同,你再把房款拿出来。至于签订的合同就不会是一个正式的购房合同,双方或者三方约束的一个条款就可以,规定具体的价格和付钱金额以及日期。
      希望对你有帮助。

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    • 请叫我雷锋 2018-01-23 17:10

      一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米等,大概一共得一万多点。

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    • -丶- 2018-01-23 16:43

      卖房人应缴纳税费包括:
      1、印花税:房款的0.05%;
      2、交易费:3元/平方米;
      3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
      4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
      以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。

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