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按揭贷款办房产证手续有哪些？

按揭贷款办房产证手续有哪些？

黎蒙涛 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

一点留恋 2018-01-23 22:01

按揭贷款办房产证手续有：
如果是在开发商购买的商品房，需要如下的资料：
在开发商签订完购房合同后到银行签订合同
准备，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同、就可以了
在银行签订贷款合同，然后银行审核通过后就会放款了
二手房的话在进行买卖的时候就有产权证了，所以就不需要办理了，直接办理过户手续就行了

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请叫我雷锋 2018-01-23 16:46

1通过反复的对比和筛选，确定需要购买的楼盘位置、价格、户型和房号，并与开发商签订房屋买卖合同。
2买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料
3买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

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-丶- 2018-01-23 09:54

按揭贷款办房产证手续如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

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