3条回答

• 

  那么爱你 2018-01-23 13:14

  甲方：_________________________
  乙方：_________________________
  上述双方经过友好协商，现就甲方处于 住宅建设，达成如下合同条款：
  第一条 合同标的物所处位置：北京市昌平区 （建筑面积约 平方米，合同价款以实际建筑面积为准）；标的物建设工期为XX年 月 日 至XX年 月 日；标的物建设费用为 元/平方米；承包方式为 方式。
  第二条 甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。
  第三条 标的物主体结构为 结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。
  第四条 标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%.超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整；若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。
  第五条 标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例；标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求，如电话、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距离。
  第六条 需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌；顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。
  第七条 标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层至一层地面），甲方支付 元；工程建设之一半，甲方支付 元；工程竣工后，甲方支付 元（乙方保证每个阶段付款前，已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准）此外，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金，二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。
  第八条 甲方的权利与义务：
  1. 甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。
  2.在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。
  3.甲方应按照本合同第七条规定向乙方支付相应费用。
  4.甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。
  5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
  第九条 乙方的权利与义务：
  1.乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信；若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。
  2.乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务；逾期须承担 元/日的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工建设转包。
  3.乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械，同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。
  4.乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。
  5.乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。
  6.乙方有权按照本合同第七条规定向甲方收取相应工程建设费用。
  7.乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工要求有权拒绝。
  第十条 甲方逾期支付施工费用时，应向乙方支付 元/日的滞纳金；乙方建设中违反本合同约定条款或建设工程不符合行业标准及积极性行业惯例时，应承担 元的违约金，并应承担相应损害赔偿责任。
  第十一条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  第十二条 本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按自定，可报送所需部门。
  甲方： 乙方（盖章） 负责人签字：
  身份证号： 负责人身份证号：
  电话：_________________　　 电话：_________________
  _________年____月____日 　　_________年____月____日
  签订地点：_____________

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2018-01-22 22:16

  甲方(发包单位)：
  乙方(承包单位)：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程承包事项协商一致，签订本承包合同，双方共同遵照执行。
  一、 工程名称：
  二、工程地点：
  三、工程内容：土建部分，水电等
  四、工程工期：
  五、工程质量要求：合格
  六、工程包工总约：万元左右。
  七、工程承包方式及取费标准：包工包料，(多少钱每平方米)?还是按国家定额计算直接费加%的管理费? 八、工程价款的拨付及结算方式：基础完工付总造价的15% 以后每层付总造价的10%，余下的10%工款程待工程验收合格后一次性凭税务发票付清。留下5%为工程 质保金三年后，没工程质量问题，一次性付给乙方。
  
  九、本工程由乙方按工程施工的进度计划供应材料，其规格、型号等均由甲方核验，签证，方可使用。
  
  十、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算：
  1、安全生产：乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。
  2、工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求
  3、文明施工：加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。
  十一、甲方责任：
  1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。
  2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。
  3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作
  4、按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款。
  十二、乙方责任：
  1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。
  2、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下达的月工期计划。
  3、按合同约定按时足额支付各工种承包费用。
  4、严格执行安全协议书中的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作。
  (1)乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。
  (2)乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。
  6、乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定。
  十三、甲、乙双方在签订本合同时，必须同时签订下列合同附件。下列附件与本合同具有同等的法律效力。
  1、安全生产协议书；
  2、治安、保卫、防火等协议书。
  十四、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项，可另行约定。
  十五、违约责任：
  1、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：
  (1)甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时，应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率，并按拖欠金额量向乙方支付每日 5 ‰的违约金；
  (2)甲方不履行或不按合同约定履行义务时，应向乙方支付违约金 5 ‰的违约金，甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延延误的乙方工作时间。
  2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：
  (1)乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付 元的违约金；
  (2)乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求，但能够达到国家规定的最低标准时，乙方应向甲方支付 5000元的违约金 。
  (3)乙方不履行或不按合同约定履行义务时，应向甲方支付 元的违约金，乙方尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。
  3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
  十六、本工程甲方委派 同志为现场负责人，乙方委派 同志为现场负责人，共同负责履行本合同的各项约定。
  十七、争议：
  甲、乙双方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决。如协商不成的，可向工程所在地法院提起诉讼。
  十八、本合同自签定后即生效，至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。
  十九、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁份，双方各执壹份。
  三 份，甲方执 二 份，乙方执 一 份。
  甲方(合同章)： 乙方：(合同章)
  法定代表人： 法定代表人：
  委托代理人： 委托代理人：
  地址： 地址：
  电话： 电话：
  开户银行： 开户银行：
  帐号： 帐号：

  0 评论
• 

  -丶- 2018-01-22 16:30

  甲方：姓名：身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  乙方：姓名：身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。
  一、双方权利义务
  1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由方负责，根据施工进度，乙方应提前2—3天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。
  2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
  3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
  二、施工及质量要求
  1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三层，第一层高4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为1米，按半层计标面积。
  2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。
  3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、木模、装修。
  4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。
  三、其他事项
  1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。
  2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用(架树、架板等)，如果违反操作规程，谁违反、谁负责。
  3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。
  4、甲方以每平米陆拾捌(68.00)元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。
  5、收方结标：第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标。
  6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付每层的50%，到好楼面后付每层的40%，房屋盖好瓦后，结清余款。
  7、未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
  本合同一式两份，甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生效。
  甲方：乙方：

  0 评论