嘉兴房产抵押贷款怎么办理?

汪海光 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2018-01-24 10:18

      你好,房屋抵押贷款所需要的资料:
      1.借款人的有效身份证、户口簿;
      2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
      3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
      4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
      5.房产的产权证;
      房屋抵押贷款的程序如下:
      1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
      2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,这拿出他项权证
      3.将他项权证交给银行,银行放款。
      希望对你有帮助。

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    • 那么爱你 2018-01-22 15:19

      1、提出贷款申请
      借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
      2、递交贷款资料
      递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
      如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
      此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
      3、看房评估
      材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
      4、报批贷款
      房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
      5、签订借款合同
      借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
      6、抵押登记手续
      银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
      7、银行放款
      由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
      8、按期还款
      此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
      9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

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    • -丶- 2018-01-21 14:53

      第一步、提交所需证件。
      1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
      2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)。
      第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
      第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
      第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
      第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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