3条回答

• 

  柠檬_6149 2018-01-22 07:43

  焦作二手房交易税费：
  买方：
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%），
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元），
  卖方：
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%，
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%，
  5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积，
  6、分摊费用：
  成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下），
  成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上），
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）。

  0 评论
• 

  一点留恋 2018-01-21 13:31

  焦作二手房交易税费有：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

  0 评论
• 

  -丶- 2018-01-21 12:51

  焦作二手房交易税费
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方

  0 评论