商品房按揭费用一般多少?

陈娟 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Eternally 2018-01-23 18:03

      (一)买商品房需要交的税:
      1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
      2、印花税,购房总价的0.05%
      (二)基金:
      1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
      2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
      (三)规费
      1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
      2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
      3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
      (四)如果按揭,还要发生以下费用
      1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
      2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
      3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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    • -丶- 2018-01-21 10:45

      1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);
      2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);
      3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);
      4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);
      5)印花税,每份合同10元(交房地产局);
      6)按揭资料费,每份合同40元(交银行)。
      价格来源于网络,仅供参考

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    • 那么爱你 2018-01-20 16:29

      1、契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,在交纳契税时,120平方米以上部分按照3%的比例交纳,120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳;
      2、共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理;
      3、房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳;
      4、房屋所有权证:所有权证每件4元;
      5、印花贴税:每件5元。

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