商住楼的概念是什么?
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3条回答
可惜没如果 2018-01-23 10:41
你好,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物。商住楼就是既然可以办公或做生意也可以用来居住的房子, 是有房产证的 ,土地是50年, 价格应该是比普通商品房要贵,从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅。
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那么爱你 2018-01-21 10:47
商住楼作为一种特殊的住宅形式,也有它的弊端。从结构上说,随着高度的增加,地震造成的危害性也随之增加,因此,国家对商住楼的高度和层数都有严格要求。商住楼的底部为商店,或多或少会给楼上居民带来影响。一些人利用商住楼位于街道两则,交通便利的优势,利用底商从事餐饮、洗染等行业,这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体,而一般商住楼没有专门的排烟口和保温、隔热措施,还有人从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等产生噪音较大的行业,这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响,产生纠纷。
-丶- 2018-01-20 23:49
商住楼是指该楼的使用性质,一般是底层或下面几层为商铺,上面为住宅。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。 商住楼的土地使用性质为商业用地,故使用权年限为50年,这是国家土地法规定的。
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