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  -丶- 2018-01-20 21:26

  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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  7bd7ff 2018-01-20 18:33

  1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
  2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
  3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
  4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
  5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
  6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
  7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
  8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额

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  那么爱你 2018-01-20 14:16

  (1)开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。
  (2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。
  (3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。
  (4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。
  (5)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。
  (6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。
  (7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。
  (8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

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