2017郑州房产税税率怎么计算?

严嘉茂 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 请叫我雷锋 2018-01-22 17:15

      (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;
        (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税
        应纳税额的计算
        1.从价计征的计算
        从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
        应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
        2.从租计征的计算
        从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
        应纳税额=租金收入×12%
        没有从价计征的换算问题
        纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳

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    • -丶- 2018-01-21 00:05

      2017郑州房产税税率有两种计算方式;从值计征,按房产原值乘以70%再乘以税率1.2%,这个70%在不同地区可能会不同的;从租计征,内资企业按租金收入的12%,外资企业是18%,个人出租屋采用综合税率,低的可达9.7%,高的12%。

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    • 倒叙_7629 2018-01-20 13:45

      房产税如下:
      (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
      (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
      (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
      (4)城建税。营业税的7%
      (5)教育费附加税。营业税的3%

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