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  那么爱你 2018-01-21 13:05

  等额本金还款法
  优势：
  (1)、前期每月还款多，总利息支付比较少;
  (2)、同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。
  劣势：
  (1)、前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;
  (2)、每个月还款数字不一样，难记!
  等额本息还款法
  优势：
  (1)、每月还款金额相同，方便记忆;
  (2)、前期每月还款少，故还款压力小;
  (3)、此种还款方式，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。
  以贷款金额100万，贷款期限10年，现行基准利率上浮20%，则年利率为7.86%为例，按照此种还款方式，月还款额为12059元,十年利息总额为447069元
  劣势：
  与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高;
  与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低;

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  一点留恋 2018-01-20 13:56

  贷款买房子的还款方式主要有三种，等额本息，等额本金，一次性还本付息。
  1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。
  2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
  3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。

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  -丶- 2018-01-20 00:04

  贷款还款方式的选择取决于您的实际情况，不同客户适合的还款方式是不同的。从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

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