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  7bd7ff 2018-01-20 18:36

  五证：
  (1)国有土地使用证：
  国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
  (2)建设工程规划许可证：
  建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  （3）建筑工程用地规划许可证：
  建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
  (4)建设工程施工许可证：
  建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
  (5)商品房预售许可证：
  商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

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  那么爱你 2018-01-20 12:05

  第一证，《国有土地使用证》国家土地局监制，各级政府下发给依法使用的单位和个人的。
  第二证，《建设用地规划许可证》建设单位向土地部门申请的，是建设单位用地的法律凭证。
  第三证，《建设规划工程许可证》这可是建设工程符合城市规划要求的法律凭证。现在在各地都一涌而起的建房，哪个又有规划。
  第四证,《建设工程施工许可证》建设单位一定要达到一定条件，才会发布此证允许开工。

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  -丶- 2018-01-19 23:57

  购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。
  一、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。
  商品房“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
  二、《房屋所有权证》是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  《房屋所有权证》，由买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产管理部门办理。办理《房屋所有权证》需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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