二手房首付款什么时候付?

曲千兰 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-01-20 14:17

      全款购买和贷款购买需要的时间不一样,具体情况如下:
      一、全款购买,约7天
      1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
      2、房屋过户,支付首付款:1天
      3、交税、领取新房产证:4个工作日
      4、物业交割、支付尾款:1天
      二、贷款购买,约20个工作日
      1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
      2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
      3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
      4、银行审批:5个工作日
      5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
      6、交税、领取新房产证:4个工作日
      7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:2个工作日
      8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:2-5个工作日

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    • -丶- 2018-01-19 21:27

      二手房首付款时间:需要买卖双方同时到场进行面签工作,银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件,作为办理贷款承诺函的一个重要条件,卖方自然要收到你的首付才会签,如果你可以说服卖方不收钱也签字,银行是不会管的,因为银行只认签字,不看别的,给不给是你们买卖双方的事情。

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    • 那么爱你 2018-01-19 14:00

      买房首付款没有具体的支付时间要求,一般是在面签后到过户前这段时间支付。不过为了保障交易资金的安全,首付款最好是做资金监管。现在部分城区的建委也要求进行资金监管。首付款进行监管的话,这笔钱会被冻结,如果过户成功,直接划转给卖方,如果交易失败,前会直接退回给买方,这样的话能最大限度的保证资金及交易安全。如果以这种方式支付的话,其实早几天支付或者晚几天都没太大区别。

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