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  -丶- 2018-01-19 23:49

  一般来说大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。

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  Hzl_8542 2018-01-19 23:01

  你好，楼房的采光权是我们公民作为普通的民居住户在住所所享用的一种权利，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，但是现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准的，《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 专家说法:所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大;有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。希望可以帮到你。

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  那么爱你 2018-01-19 15:05

  根据国家《民用建筑设计通则》中给出的日照标准：“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于１ｈ(小时)。” “冬至日满窗日照不少于１小时”指的是日照间距，日照间距指的保证阳光直射后排房屋不受遮挡的距离。而日照间距是由房屋的朝向、前排房屋的高度和当地的经、纬度地理环境等几方面因素所决定的。要计算日照间距，有一简便的公式，即Ｄ０＝Ｌ×Ｈ０(其中Ｈ０＝Ｈ－Ｈ１)。式中的Ｄ０表示日照间距，Ｌ表示正午１２时当地水平阴影长率(冬至日)，Ｈ为前排房屋的实际高度，Ｈ１为后排房屋底层窗台实际高度，Ｈ０为前排住宅的计算高度。Ｌ可到当地建筑设计部门予以查阅，也可根据当地的经、纬度计算，按照Ｌ＝ｃｔｇ?穴当地的经度＋当地的纬度)计算。如果计算出来的日照间距Ｄ０大于两栋楼的实际距离，就说明他们侵犯了你们家的采光权了。 关于赔偿问题，不同的地方有不同的地方法规。这是一个比较专业的问题，所以有必要聘请律师代为办理。可以要求对方排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。

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