商品房外墙渗水怎么办?

李雨晨 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Eternally 2018-01-17 13:46

      1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,导致水从窗框中渗入。
      可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水,所以那里更要注意;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。
      2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成,如果外墙贴的是小规格瓷砖,那缝隙太多,更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。
      一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料,但那是很麻烦的事,单是搭架就得花不少钱。

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    • 牛逼123 2018-01-17 10:50

      1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。
      2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
      3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。
      4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。
      5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
      希望答案对你有帮助。

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    • 那么爱你 2018-01-16 14:01

      1、商品房外墙渗水情况引发原因是比较复杂的,有可能是由于屋顶或是外墙某地方而造成的水渗入,促使其沿墙砂浆层渗下渗入到窗户边的情况,针对这类外面出现的渗水情况,一般是很难找到渗漏水点,开发商通常不会来解决的,一般情况下是没有操作性的,除非整栋楼上下都出现了全漏。
      2、一些能外墙漏水肯能是由窗户施工时窗框中的空隙之间并未使用砂浆给灌满,知识的外墙水从窗框中渗入。这个时候我们可以运用玻璃胶在窗台边打一圈,然后对窗台压板处更容易渗水的地方使用玻璃胶;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。

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