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  柠檬_6149 2018-01-15 18:51

  公司购买房产税费：每年缴纳的有车船使用税、房产税、土地使用费及印花税 追问： 营业税必须交纳吗？如果公司亏损的情况下呢？ 回答： 一句话，只要你开出了，就得先交税。地税的交营业税，另外根据营业税计算缴纳城建税和教育费附加。开出国税的就要交增值税，另外根据增值税税额计算缴纳城建税和教育费附加。增值税在国税交，其他在地税交。 公司盈利还是亏损，所影响的只是企业所得税，而且只对查账征收的企业所得税有影响。 查账征收企业 应纳所得税额=应纳税所得额×税率=利润总额×25%。如果亏损则会计中期不用缴纳所得税，但是也得申报。 追问： 那对于企业来说，领票开票好呢还是去税务局代开好呢 回答： 当然是领票开票好了，自由度大一些。省得你天天跑税务所了。而且，代开也是非常麻烦的事情。

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  请叫我雷锋 2018-01-15 13:32

  公司购买房产税费都需要交纳：1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。

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  那么爱你 2018-01-14 16:02

  1、契税：
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  2、印花税：
  房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
  房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。

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