淄博二手房税费怎么计算?

刘哲瑞 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2018-01-16 23:01

      买家:
      契税:契税=房屋总价×税率
      面积在144平米以上的,税率为3%;
      面积在90平米以下(首套房),税率为1%
      面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
      交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
      房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
      贷款抵押登记费:80元/套
      卖家:
      交易服务费:3元/平米
      营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
      个人所得税:房屋总价×1%

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    • -丶- 2018-01-13 14:56

      淄博二手房税费计算方法
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 测绘费:按各区具体规定
      4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      买家需要交纳的税费:4000左右
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 交易费:3元/平方米
      2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
      3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      卖家需要交纳的税费:5000左右
      价格来源网络仅供参考

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    • 倒叙_7629 2018-01-12 15:43

      一、契税:
      1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
      2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
      3、以下情况按照3%缴纳:
      (1)144(含144平)平方以上 ;
      (2)不是首次购房 ;
      (3)车库 ;
      (4)非普通住宅
      二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
      2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
      3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

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