房贷哪种还款方式好?

陈虎州 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2018-01-13 14:02

      等额本金还款法
      优势:
      (1)、前期每月还款多,总利息支付比较少;
      (2)、同等额本息还款法,一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。
      劣势:
      (1)、前期每月还款多,故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;
      (2)、每个月还款数字不一样,难记!
      等额本息还款法
      优势:
      (1)、每月还款金额相同,方便记忆;
      (2)、前期每月还款少,故还款压力小;
      (3)、此种还款方式,一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长),还款压力降低,适合项目周期较长,回款较慢的客户。
      以贷款金额100万,贷款期限10年,现行基准利率上浮20%,则年利率为7.86%为例,按照此种还款方式,月还款额为12059元,十年利息总额为447069元
      劣势:
      与等额本金还款法相比,每期本金还款较少,总利息付出较高;
      与按月付息,到期还本相比,每月都需偿还本金,资金利用率低;

      0 评论

    • Eternally 2018-01-11 17:25

      如果你打算提前还款的话,一定要选择等额本金,等额本息是先还大部分利息和少部分本金。等额本金是先还大部分本金和少部分利息。
      希望我的回答对您有帮助,望采纳。

      0 评论

    • 7bd7ff 2018-01-11 14:02

      你好,根据我个人的了解,自然是等额本金方式合算,但是这种方式,前期还款额较多,不是每个人都接受的。有足够的还款能力可以选择等额本金方式。

      0 评论

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