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  7bd7ff 2018-01-11 13:43

  名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算
  名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算

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  可惜没如果 2018-01-11 10:28

  你好，北京房产契税分为3%和1.5% 。以下情况缴纳1.5%:
  1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；
  2、单套建筑面积在140(含)平方米以下；
  3、实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。
  其他的都缴纳3%

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  爱在昨天_5352 2018-01-10 22:34

  最新新房契税征收标准：
  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
  1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
  2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
  3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

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