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  可惜没如果 2018-01-10 09:14

  你好，在商业性住房贷款方面：
  一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
  二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
  三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
  在住房公积金贷款政策方面：
  进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

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  ** 2018-01-09 16:30

  ①贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
  ②贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
  ③ 全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。
  ④全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套算首套。
  ⑤当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

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  那么爱你 2018-01-09 13:05

  1、购买房子的的套数主要是根据子女的多少和家庭人口的多少进行判断的，如果家里的子女比较少，而且已经拥有一两套房子，那么是不允许在使用个人的名义去贷款购买商品房的。
  2、借款人需要提交申请，需要出具自己的身份证明和家庭的人口数量。需要有抵押物和稳定的收入作为前提。
  3、借款人如果是第一次进行申请贷款买房，是需要进行房屋登记的，需要出具合同证明。购买第二套房的借款人，需要填写原因和申请书，贷款人如果没有通过查询的征信记录和其他的调查，是不允许贷款的。
  4、需要提供超过1年的纳税证明或者本地居民证明。

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