成都买房贷款流程有哪些?

刘问雁 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2018-01-07 10:01

      (1)开发商选定银行,并与银行签订按揭贷款合作协议书,银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款,同时开发商向银行提供保证担保。
      (2)购房人选定欲购买的商品房,与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的,购房人需向开发商支付购房首付款。
      (3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。
      (4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。
      (5)银行占管商品房预售或销售合同,并办理按揭备案。
      (6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。
      (7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。
      (8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

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    • 7bd7ff 2018-01-06 21:49

      首先,到银行了解相关情况;
      办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
      然后接受银行的审查,并确定贷款额度;
      接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;
      办理产权抵押登记和公证;
      最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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    • 一点留恋 2018-01-06 20:29

      成都购房按揭流程:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。希望我的回答对您有帮助。

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