2017首套房子首付比例是多少?

牛志军 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-01-06 10:37

      房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
      一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入
      目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
      而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
      一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

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    • 那么爱你 2018-01-05 19:33

      第一套房的首付比例为不低于20%,使用公积金贷款为不低于30%。
      首套房,指购买唯一的一套房子。中国银行规定:我市居民购买首套房,可享有按揭贷款利率优惠。
      申请个人住房贷款需提供的资料:
      1、借款人(及配偶)身份证及复印件。
      2、借款人(及配偶)户口簿及复印件。
      3、借款人婚姻状况证明。
      4、收入证明,夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。
      5、首付款收据及复印件。
      6、房屋购房合同及附件原件。
      7、中国银行存折或卡(结算账户)。

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    • 爱在昨天_5352 2018-01-05 00:22

      首套房首付比例以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);还有就是公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
      注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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