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  倒叙_7629 2018-01-04 20:10

  （1）增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。
  （2）城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。
  （3）印花税，购销金额0.3‰贴花。
  （4）土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。
  （5）企业所得税，转计房产所得合并入企业利润一起征税。

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  那么爱你 2018-01-04 10:45

  企业房产交易税费收取
  1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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  爱在昨天_5352 2018-01-04 01:49

  1．从价计征
  房产余值＝房产原值×[1－(10％～30％)]
  (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  2．从租计征
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  知识点4：房产税的税率
  (二)税率
  (1)从价计征： 税率为1.2％；
  (2)从租计征： 税率为12％和4％
  注：
  (1)4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税
  具体费用需要和税务局确认一下

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