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  倒叙_7629 2018-01-05 15:19

  三种情形需要缴纳房产税：
  1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
  2．个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
  3．同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

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  爱在昨天_5352 2018-01-03 21:50

  北京市施行《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则第七条规定：“本市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。”都在这两个时间缴纳房产税。

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  那么爱你 2018-01-02 16:35

  房产税的计算方法
  1.从价计征
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
  2.从租计征
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

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