房产证做抵押贷款方法是什么?

yuna | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-01-06 13:14

      需要房产证登记人本人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,收入情况证明,资金流水证明, 两人一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请, 前提,住房贷款还清,无抵押。

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    • 爱在昨天_5352 2018-01-03 17:18

      1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押;
      2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷;
      3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
      希望我的回答对您有所帮助。

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    • 那么爱你 2018-01-02 16:04

      贷款人要具备的条件:
      首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
      其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
      第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
      第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
      二、用于抵押的房屋要符合什么条件?
      (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
      (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
      (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
      这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
      三、如何办理房产证抵押贷款?
      (一)借款人需提供的材料有:
      1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
      2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
      3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
      4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

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