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  倒叙_7629 2018-01-03 13:12

  一、房产抵押贷款按照现在的贷款基准利率4.9%计算的话：
  贷款总额200000元
  还款总额253385.75元
  支付利息53385.75元
  贷款月数120月
  月均还款2111.55元
  二、房屋抵押贷款条件：
  (1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  (3)有合法有效的购房合同;
  (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
  (7)贷款行规定的其他条件。

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  Hzl_8542 2018-01-02 14:03

  和银行谈好到房管部门办理手续不交任何费用,千万不可经过中介,因为他们会给你带带一系列的问题,并切还要收钱.房产证不要钱,但办理过程中要交完契税,拿证时只交五元钱的印花税就可以了.希望对你有帮助。

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  那么爱你 2018-01-01 17:56

  主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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