土地楼面价格大概多少?
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3条回答
爱在昨天_5352 2018-01-03 15:03
举个例子吧,更生动一些。 假设:地价100万元/亩,容积率1.5。 1亩=666平,那么平均每亩的建筑面积是666*1.5=1000平。 楼面价=100万元/1000平=1000元/平。 价格来源网络,供参考
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倒叙_7629 2018-01-02 17:53
楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。 也可以这样理解: 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。 楼面地价的计算公式如下: 楼面地价 = 土地价格 / 规划建筑面积 = 土地单价 / 容积率 备注:规划建筑面积=土地面积×容积率
那么爱你 2018-01-01 13:47
总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元)。 楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米。 楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建筑面积/土地面积)=(3700000/666.67)/(411207.55/82241.51)=1110元/平方米 仅供参考。
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