封闭阳台算面积么？ -【设计本有问必答】

封闭阳台算面积么？

付静瑶 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2017-12-28 14:59

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定：阳台计算建筑面积与封闭与否没有关系。
3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

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Hzl_8542 2017-12-27 22:52

您好，如果阳台全封闭的那就算面积，如果是不封闭的那就算一半面积。那如果不算的话，房屋最大层的建筑面积就会大于土地面积，房管局有可能不给办理房产证。阳台得占地面积在建筑上都是算一半面积的！很高兴为你解答，满意请采纳，谢谢

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那么爱你 2017-12-27 20:42

按照房屋建筑面积的计算公式，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。
另：阳台是否封闭，以正规建筑设计院所设计的建筑施工图之阳台详图为准，不能只听售楼员对阳台为全封闭的说法。搜索
另：销售面积是以房管局产权科核定面积为准，误差小于3%，多退少补，大于3%业主可选择双倍返还或退房。

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