限价商品房能抵押吗?

宿苑博 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • ** 2017-12-24 11:31

      可以且必须满足以下条件:
      1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
      2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
      3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
      4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
      5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限 房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限 房龄,原则上不得超过30年;
      6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
      具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

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    • 刚好遇见你_8481 2017-12-23 20:41

      房产证下来了就可以了,限价房是并不影响房子本身的可操作性,例如贷款啊,买卖之类的, 所以您这套房子 做房产抵押是可以的,您可以直接找贷款机构 或者找房产公司,以上信息仅供参考,希望能对您的疑问有所帮助。

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    • 那么爱你 2017-12-22 18:25

      满足条件的限价商品房是可以抵押的。未满五年是不可以抵押操作的,没有房产证也不可以作抵押。如果有房产证并且满5年的话,是可以上市交易的。就是说符合上市条件,就可以作房产抵押贷款。

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