转让土地使用权土地增值税怎么计算?

张斯奇 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 刚好遇见你_8481 2017-12-21 11:02

      不足5年要交8%,过了只交3%。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

      0 评论

    • 可惜没如果 2017-12-21 10:35

      你好,土地增值税使用四级超率累进税率。应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数。增值额=转让房地产取得的收入-税法规定的扣除项目金额。增值率=增值额/扣除项目金额*100%。取得销售许可证满三年依旧未销售完毕的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。我们可以从扣除项目金额入手,房地产开发企业在取得土地使用权所支付的金额,房地产开发成本,房地产开发费用,与房地产相关的税金这些都是可以扣除的,外加第一二项其是可以加计扣除的。
      希望对你有帮助。

      0 评论

    • 那么爱你 2017-12-21 09:59

      按照现行财务会计制度和税收法律法规的规定,企业以房地产投资、联营时,应当分解为销售不动产或转让无形资产与对外投资两项事项处理,对于被投资企业来说,其接受投资所取得的房地产,应按投资协议、验资报告、房地产评估报告以及转让房地产发票等作为确认接受投资房地产的成本价值入账。
      转让土地使用权土地增值税属于环节课税制,即企业每转让一次房产所有权或土地使用权行为,就应依法申报对应环节的土地增值税,本环节土地增值税扣除项目金额的确认,根据土地增值税暂行条例第六条等的规定,都是以取得房地产时所支付的成本、费用等价款和法定的扣除项目作为计算征收土地增值税的扣除项目金额。

      0 评论

    相关问题

    • 2 回答
      • 钢结构建筑的使用面积是如何进行计算的?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构行业是建筑行业中的一个重要分支,以钢材为主要材料,通过焊接、螺栓连接等方式构建建筑物的结构框架。相比传统的混凝土结构,钢结构具有自重轻、强度高、施工速度快等优势,因此在厂房、体育馆、桥梁等领域得到广泛应用。 然而,钢结构厂房施工工期需要多长时间呢?实际情况会因项目的规模、复杂度和施工条件等因素而有所不同
      • 使用面积 钢结构 钢结构防火漆 25天以前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。