2017大庆市房产交易税怎么征收?

宁幼彤 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2017-12-21 09:11

      契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为1.5%,不属于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在1.0以上、房屋成交价格在同类平均房价1.2倍以下的。
      印花税为总房款的0.05%。房屋维修基金为总房款的2%-3%。产权登记费也就是办理房产证的费用,每套缴纳80元,如果产权所有人多一人加收10元。新房交易手续费住宅类每平方米收取3元,非住宅类每平方米收取11元。
      价格来源网络,仅供参考。

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    • 可惜没如果 2017-12-20 19:34

      你好,大庆市对个人购买普通住房,契税由1.5%调整到1%,同时免征营业税不再有年限限制,将享受优惠政策普通住房面积标准由140平方米以下,放宽到180平方米以下。30万的房子能省8160元,免营业税不受产权年限限制,现在普通二手房交易,免征营业税不再有产权年限限制了。价格来源于网络,仅供参考。

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    • 爱在昨天_5352 2017-12-20 17:24

      买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
      一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
      1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
      2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
      3、以下情况按照3%缴纳:
      (1)144(含144平)平方以上 ;
      (2)买方不是首次购房 ;
      (3)车库 ;
      (4)非普通住宅(商业用房)
      二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
      2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
      3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
      4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
      三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
      2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
      3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
      四、其他费用相对较少:
      交易费:6元/平方*房屋平方数
      工本费: 一个证件80元;二个证件90
      评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
      抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
      购房证明:20元一份 一般需开3份
      公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

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