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  Eternally 2017-12-19 17:31

  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 　　
  2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 　　
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 　　
  4、其他的情况最低首付为30%。

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  倒叙_7629 2017-12-19 16:54

  　　中国央行发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知
  　　中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：
  　　为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
  　　一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
  　　对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
  　　二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
  　　三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
  　　四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

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  一点留恋 2017-12-19 16:44

  中央政府可在房屋与城乡建造部指定的40个要点城市一致施行根本限购令：各城市本地户籍与持人才寓居证家庭，最多限具有两套房屋;外地户籍和境外人士最多限具有一套;两次购房时间需相隔两年以上;制止公司购房。
  长时间限购后，需求主力必回归中心阶级，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可经过土地供给、公积金的松紧等政策的灵敏调整供求，别的手法可重归商场化：
  榜首、撤销商业银行的差别化信贷，并经过房屋公积金借款的低利率、低首付、进步借款上限，支撑中心阶级置业。现行的差别化信贷政策的违反商业银行的逐利天性，必须靠银监会千叮万嘱才可施行，而限购令可根本禁绝利用信贷资本炒房和过度出资的做法。央行、银监会可依据全国宏观调控需求规则按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按危险办理要求量体裁衣、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
  第二、撤销限价房，逐步撤销经济适用房。中产阶级可采购性价比更好的新建或二手产品房屋;房屋保障体系从“以售为主”转向“租售并重”，将来可转向“以租为主”直至终究撤销经济适用房。
  第三、原用于调整供给结构、按捺地价的90/70和中小套型、中低价位一般产品房用地能够撤销。国有土地出让持续坚持商场化变革方向，尽量削减易致使暗箱操作的归纳评标。

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