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  那么爱你 2017-12-19 13:49

  如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

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  刚好遇见你_8481 2017-12-19 12:57

  在贷款额度、还款方式、利率相同的情况下，不同的贷款年限所需要承担的利息，月供是不一样的，年限越长，需要承担的利息也就越多。
  因此，单纯从经济上来说，贷款供房子并不是贷款年限越长越好，该如何选择贷款年限，其实是需要根据你的实际经济情况来决定的，通常来说，一般的工薪家庭，贷款年限最好选择在20年，这样每个月的月供压力能小一些，当自己经济能力增强时，还可以申请提前还款，而对于经济能力强的家庭来说，如果没有什么投资计算的话，贷款年限可以选择15-20年。

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  柠檬_6149 2017-12-19 12:48

  其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人诚信记录。
  许多人担心贷款年限过长会背利太多，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于这些人，专家认为要“别怕银行挣利息”。如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。
  选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。

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