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那么爱你 2017-12-19 10:36
首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。
首套房房贷政策一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。
首套房房贷政策二、对出售或购买住房的个人征收印花税。个人出售房屋暂免征收土地增值税。居民首次购买普通住房和提高平均自有住房贷款,其贷款利率下限可以扩大到基准贷款利率的0.7倍,最低首付比例调整为20%。
首套房房贷政策三、个人住房公积金贷款利率下调,每级利率下调0.27个百分点。个人将购买超过2年的普通住房用于对外销售,个人不承担销售税。个人转让2年以上,是唯一的家庭生活收入,个人不承担个人所得税。
爱在昨天_5352 2017-12-18 23:07
央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。
财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自今年3月31日起执行。
央行等同时规定:缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
财政部等同时规定:个人将购买不足两年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 据统计,目前市场上进行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以内的,如果改为满两年免税,按照目前的税费,一套100万元的房子可以免税5万多元。
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