地下架空层是什么？ -【设计本有问必答】

地下架空层是什么？

湖俊杰 | 被浏览次 6年以前 |

我来帮他解答

3条回答

一点留恋 2017-12-18 21:18

目前的架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊；另外一种是地上的，地上的又可以分为以下情况：
1、一种是小于2.2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，无所谓公摊；
2、大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊；
3、3米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积，但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。

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倒叙_7629 2017-12-18 13:45

架空层是指用柱子架起来空的那一层，按规定应计算为自然层；而地下室(包括半地下室)是指房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2者，不计算自然层。希望我的回答可以帮到你。

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你那么爱他_5924 2017-12-18 13:35

架空层就是箱型基础，高层里会用到，多层一般不用。地下架空层一般特指基础埋深不够设计要求，在筏板基础上用柱支撑起的一层非使用空间，层高一般不高，高了就利用起来做地下室了。一般来说是要回填土的。

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