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  刚好遇见你_8481 2017-12-16 19:23

  你好，商住两用房是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
  2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  价格来源于网络仅供参考。

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  Eternally 2017-12-19 13:51

  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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  wuseer 2017-12-16 22:53

  商住两用房税费主要有：契税、个税、增值税及附加、印花税、土地增值税。商住两用房优劣势明显，其不限购，可居住亦可办公，环境好。但是并不能够落户口，没有学区排位，首付相对较高，所应缴纳的商住两用房税费也多于普通商品房。

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