3条回答

• 

  爱在昨天_5352 2017-12-15 15:52

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

  3 评论
• 

  7bd7ff 2017-12-15 22:13

  二手房交易需要缴纳以下费用：
  
  契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
  所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
  房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
  房屋产权登记费：80元。（买方承担）

  1 评论
• 

  Eternally 2017-12-18 18:39

  二手房过户税费有：
  卖家持有满2年住房免除营业税百分之5，55。
  满五年住房，又是卖家家庭唯一住房，再免百分之1个税。
  缴纳评估费千分之6。
  手续费几百元。
  营业税万分之5。
  契税，买家如首套房90平以下契税1%。90平以上契税是百分之1，5。
  如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是百分之2。
  可以协议买卖过户税费谁来缴纳，行规是买家承担全部税费。

  0 评论