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  倒叙_7629 2017-12-16 15:26

  甲 方（发包方）：
  住 所：
  联系电话:
  乙 方（承包方）：
  联系电话:
  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。
  一、 工程概况：
  1、 住房结构： 房 厅 套，施工面积 平方米。
  2、 工程地址:南昌市 区 住宅小区 栋 单元 室。
  3、 工程内容：双方确认的设计图纸和预算项目。
  4、 承包方式：包工部分包料
  5、 总造价（大写）： 。（增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工）
  6、 工期:自 年 月 日至 年 月 日，工期为 天。
  7、 质量等级：[合格]
  二、 质量验收标准：本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。
  三、 工程付款方式及结算的约定：
  工程付款进度及方式：
  （1）合同签定当天即付工程款的 %；计人民币（大写）:_______________________。
  (2) 水电工开工前即付工程款的 %; 计人民币(大写):_______________________。
  （3）木工基本完工支付工程总造价的 %； 计人民币（大写）:________________________________。
  （4）工程完工验收后支付工程总造价的 %；计人民币（大写）:____________________。
  （5）工程完工三日内付清工程全部余款；计人民币（大写）： ___________________。
  （6）全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方，如在本合同外有设计变更或增加工程量时，甲、乙双方经协商确认，签订项目变更作为附加协议。
  四、甲方职责：
  1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。
  2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。
  3、落实工程垃圾临时堆放处，并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。
  4、协调处理施工时与邻居间的关系。
  5、按时支付工程款，配合做好双方约定的其它有关事宜。
  五、乙方职责：
  1、按双方确认的图纸和预算项目，按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。
  2、将工程垃圾清至临时堆放点（距现场30米以内）。
  3、文明施工，若因违反操作规程引起工伤事故，责任自负。
  4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。
  六、有关安全及防火的约定：
  甲方提供的施工图纸操作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施，保障施工人员及相邻居民安全。
  七、设计图纸的变更：原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更，在不影响总体方案和装修格调的前提下，允许甲方在需变更物施工前提出变更请求，在征得设计师同意后予以变更，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  八、工期延迟：遇下列情况之一，工期顺延。
  1、停水、停电累计达4小时以上；
  2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上；
  3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上；
  4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。
  九、违约责任：
  1、若甲方违约造成乙方误工，施工工期顺延。
  2、若乙方违约造成工程不能按期完工，工期可顺延，每超过一天，甲方扣罚乙房30元/天。
  3、其他违约责任按《合同法》处理。
  4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌，质量保质保量进行施工，不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等，如有发现，甲方完工验收时，乙方必须无条件更换及返工。
  5、自合同签定起若有一方单方面解约，必须向另一方支付15%的合同违约金。
  十、完工移交：工程完工后，乙方应先进行内部验收，内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收，不能无故拖延，否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后， 乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方，至此工程全部移交甲方管理。
  十一、保修：基础工程保修期两年，隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工之日算起。
  十二、合同仲裁：按《合同法》规定执行。
  十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。合同附件作为合同的组成部分。
  十四、合同履行完成后自动终止。
  甲方（签字）： 乙方（签字）：
  单位（盖章） 单位（盖章）：
  年 月 日 年 月 日

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  爱在昨天_5352 2017-12-15 16:25

  合同(整体改造)
  发包方(甲方)：
  承包方(乙方)：
  室内装饰、改造工程施工合同
  发包方(甲方)：
  承包方(乙方)：
  按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方为明确工程施工中的有关权利与义务，经双方友好协商同意，达成如下协议。
  第1条 工程概况
  1．1、 工程名称：
  1．2、 工程地点：
  1．3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。
  本次施工包含：
  基础：室内成品保护
  泥水：原厨房砌体拆除、原厨房墙砖地砖凿除、地面找坡刷防水、瓷砖铺贴。
  水电：安装支管、电路及水管改造、原厨房吊顶拆除恢复，安装插座、开关及吸顶灯。
  承包方式：包工包料/包工不包料
  1．4、 工程质量：按图纸或要求保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级。
  1．5、 合同工程价款：人民币 ￥ 拾 贰 万 贰 仟 捌 佰 陆 拾 肆 元(小写￥ 22864 )，打9.4折后为：人民币 ￥ 拾 贰 万 壹 仟 肆 佰 玖 拾 贰 元(小写￥ 21492 )
  第2条 甲方工作
  2．1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，提供施工面。
  2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。
  2．3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。
  2．4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。
  2．5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。
  第3条 乙方工作
  3．1、参加甲方组织的作法说明及现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。
  3．2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。
  3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。
  3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保护和垃圾清理工作。施工期间由于施工方造成的损坏由施工方负责恢复原状。
  3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  3．7、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。
  第4条 不可抗力
  4．1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。
  4．2、如遇不可抗力因素如地震、台风、城管强拆等导致的经济损失，乙方不负担一切经济索赔，且甲方需支付乙方已完成工序的相应费用。
  4．3、若物业处需要配合的事宜需由甲方出面配合处理。
  第5条 关于工程价款及结算的约定
  5．1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。
  5．2、在预算项目内以施工完成项目结算，没有施工的项目不予以结算。
  5．3、增加的工程项目按甲方签认或补充协议计算。
  5. 4、乙方不承担物业扣押装修保证金的退款责任。
  5．5、工程款的支付方式：(厨房卧室合并付款，总价为￥27000)
  ①自本合同签订之日起甲方应支付30%工程款人民币 拾￥ 万 捌 仟 壹 佰 零 拾 零 元(小写￥ 8100 )
  ②完成厨房及卧室墙面敲打之后付合同总价30%工程款人民币 拾￥ 万 捌 仟 壹 佰 零 拾 零 元(小写￥ 8100 )
  ③瓷砖铺贴前支付合同总价20%工程款人民币 拾￥ 万 伍 仟 肆 佰 零 拾零 元(小写￥ 5400 )
  ④待工程整体竣工并经甲、乙双方验收后付清余款。工程款人民币 拾￥ 万 伍 仟 肆 佰 零 拾零 元(小写￥ 5400 )
  有关材料供应的约定
  6．1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。
  6．2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。
  第6条 有关保修条款的约定
  7．1、该工程完工起六个月内由乙方负责保修。(人为及不可抗力因素不在保修范围)
  7．2、保修范围仅在本合同双方约束施工工程量范围以内，因其他单位施工或交叉施工造成破坏、涉及二次改造维修等事项，乙方不承担维修责任。
  甲方： 乙方：
  
  代表(签字)： 代表(签字)：
  电话： 电话：
  2016年 月 日 2016年 月 日

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  可惜没如果 2017-12-15 12:57

  装修合同协议书范本
  
  委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
  
  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  
  第一条：工程概况
  
  1. 工程地址：___。
  
  2. 居室规格：房型_____，总计施工面积_____平方米。
  
  3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  
  4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。
  
  5.开工日期：20XX年_4月15日，竣工日期20XX年 6月14日，工程总天数：60天。
  
  第二条：工程价款
  
  工程价款(金额大写)_____ ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  
  第三条：质量要求
  
  1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
  
  2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
  
  3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  
  4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  
  第四条：材料供应
  
  1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  
  2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  
  3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  第五条：付款方式
  
  1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(20XX年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
  
  甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  
  第六条：工程工期
  
  1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。
  
  2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  
  3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  
  第七条：其他事项
  
  1. 甲方责任
  
  1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  
  2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  
  2. 乙方责任
  
  1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  
  2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  
  第八条：违约责任
  
  合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  
  第九条：争议解决
  
  本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
  
  第十条：合同的变更和终止
  
  1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。
  
  2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  
  第十一条：合同生效
  
  1. 本合同双方盖章，签字后生效。
  
  2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
  
  甲方(业主)： 乙方：
  
  签字： 委托代理人签字：
  
  签约日期： 签约日期：

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