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  倒叙_7629 2017-12-14 15:56

  1、住宅地产的印花税
  只要是在英国买房都需要缴纳印花税(SDLT)。印花税由英国税务部门征收，必须在房产交易完成的30天内缴纳。
  财政部已经确认从2016年4月1日开始，任何已经拥有房产的人(即使这套房产不在英国)在购买超过4万英镑的房产时，需要缴纳额外的3%印花税(Stamp Duty)，无论是用于自住的还是用于购房出租的投资。如果买卖双方在2015年11月25日已经交换了合同，那么在2016年4月1日之后完成交易，也不受额外的3% 税率影响。
  如果交易价格在4万英镑以下或是篷车、船屋、活动房，则不需缴纳额外的印花税。
  2、商业地产的印花税变化
  一些买家为了应对额外印花税、出租房利息免税额减少等一系列新政策的对收益的侵蚀，选择投资商业地产或者商住两用型房。在购买第二套住宅或投资出租房时需要缴纳额外3%的印花税。然而，商住混合型房产免于征收额外印花税。
  但是，商住混合型房产印花税低并不代表投资商住房就一定优于投资住宅房产。对于个人投资者，购买商业地产时必须申请商业抵押贷款，与普通的BTL贷款相比，利率要高。
  现在英格兰和威尔士的商业地产的印花税土地税，将换为“切片”式的收税制度，落在不同区间的税率不同

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  Eternally 2017-12-14 15:00

  英国房产印花税政策的改变，主要涉及三大方面：
  1. 计算方式：阶梯式计算，由划分不同的成交价格区间征收特定税率，代替原先按照房产的总成交价格方式计算
  2. 征收区间：划分新的税率征收区间
  3. 税率变动：根据新的征收区间调整税率
  具体新规如下：
  区间1：房产最终成交价格在12.5万英镑（折合人民币约125万），不用交任何房产印花税
  区间2：房产价格在12.5万到25万英镑之间，从12.5万起，多出部分按照2%税率计算
  区间3：房产价格在25万到92.5万英镑之间，从25万起，多出部分按照5%税率计算
  区间4：房产价格在92.5万到150万英镑之间，从92.5万起，多出部分按照10%税率计算
  区间5：房产价格在超过150万的部分，统一按照12%税率计算

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  可惜没如果 2017-12-14 13:24

  第一阶梯：12.5万英镑内的房款免税
  第二阶梯：12.5-25万英镑内的房款税率为2%：(25-12.5)*2%=0.25万
  第三阶梯：25-56万英镑以内的房款税率为5%：(56-25)*5%=1.55万
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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