公共维修基金管理规定有哪些?

富炜泰 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2017-12-14 13:47

      第一条:主要是介绍法律制定的背景,主要就是为了加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理,以及保障住宅正常的维修、使用,所以才制定的维修基金的管理办法。
      第二条:主要是介绍该法律的适用范围,按市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》及其他规定归集的住宅公共维修基金的使用和管理。
      第三条:主要是规定政府的各部门具体负责维修基金管理的具体事项。其中,市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)主要负责指导、协调公共维修基金的使用管理工作,市财政局主要监督公共维修基金使用管理。
      第四条:规定维修基金的主要使用范围。维修基金专项主要是用于住宅共用部位共用设施设备在超过保修期后的各项修理所需的费用。其中还详细的介绍了住宅共用部位共用设施设备的范围,其主要包括住宅楼房内或物业管理区域内的,包括所有业主或者部分业主共同使用的房屋的相关部位。

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    • 可惜没如果 2017-12-14 13:00

      公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制。根据办法要求,业主委员会成立之前,原则上不能动用公共维修基金;确需使用的,须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算,经中介机构认定后,物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后,物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金。

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    • Eternally 2017-12-14 11:49

      住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
      住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
      共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等。

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