住房交易税费怎么计算?

沈傲 | 被浏览 6年以前 |

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    • 柠檬_6149 2017-12-13 19:11

      住房交易税费计算方法:
      1、测绘费1.36元/平方,买方。
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
      5、交易费6/平方,双方。
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

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    • wuseer 2017-12-13 18:55

      买房不像其它东西,虽然你是消费者,但是也得上税。买方需要缴纳契税和印花税两种。卖方税一般比卖方税交的都其分为三个小类分别是:印花税、营业税、个人所得说。下面给大家介绍三种不同类型房屋买卖税费的计算方法
      卖方: 印花税=成交额×0.05%
      营业税=成交额×5.5%
      个税分两种其一:个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%(能提供房屋原值资料)其二、个税=住房转让收入×1%(不能提供房屋原值资料)
      买方: 契税=成交额×1.5%
      印花税=成交额×0.05%
      卖方: 印花税=成交额×0.05%
      (相关规定已满五年房屋并属于家庭唯一用房时则无需交纳个人所得税和个营业税)
      买方: 契税=成交额×1.5%
      印花税=成交额×0.05%
      卖方: 印花税=成交额×0.05%
      营业税=成交额×5.5%
      (未满五年的经济适用房时不用交纳个税)
      买方: 契税=成交额×1.5%
      印花税=成交额×0.05%
      说了这么多你基本上都明白了吧,其实这个买卖房子真的是大有玄机。就房屋买卖税费怎么算这个问题上都如此麻烦。不过房子毕竟是一辈子的家所以说。好好的选择一个属于自己的家。就算在累点也是很值得的。关于房屋买卖税费计算我就说这么多了。希望对将要买卖房的客官有点帮助。

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    • 可惜没如果 2017-12-13 16:39

      房屋交易税费指的是在签订预售合同时需缴纳的税费。具体包括:印花税,税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰; 公证费,费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人;律师费,费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

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