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  柠檬_6149 2017-12-13 17:25

  1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
  2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
  3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
  4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

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  倒叙_7629 2017-12-13 15:57

  1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
  2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
  3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。

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  Eternally 2017-12-12 18:20

  一、商业贷款首付：
  1、非限购城市首套房首付为20%；二套房首付为30%-40%；
  2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的为30%，贷款未结清的首付40%-70%；
  二、公积金贷款首付：
  1、申请公积金贷款购买首套房，首付为20%，利率执行基准利率；
  2、申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，首付为20%，贷款利率均执行基准利率；第一套房房贷未结清，首付为30%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。

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