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  倒叙_7629 2017-12-12 14:47

  二手房必须缴纳契税，契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)的具体征收标准如下：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）。

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  Eternally 2017-12-12 14:03

  二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税。

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  那么爱你 2017-12-12 12:32

  二手房要交契税
  二手房契税怎么算
  (1)普通住宅
  个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收;
  个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。
  (2)非普通住宅
  成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)

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