经适房贷款可以申请吗?

荣珂 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-12-12 15:19

      可以贷款的。一手房按揭贷款申请条件
      (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
      (2)具有良好的信用记录和还款意愿;
      (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
      (4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
      (5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;
      (6) 在银行开立个人结算账户;
      (7) 有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料
      (1)身份证件;
      (2)婚姻状况证明;
      (3)还款能力证明,收入证明;
      (4) 已支付购房首付款的证明文件;
      (5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
      (6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
      (7) 银行要求提供的其他资料。

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    • 那么爱你 2017-12-12 11:03

      经济适用房贷款前提条件
      5年内经济适用房不能贷款购买
      由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
      5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买
      银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

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    • 柠檬_6149 2017-12-12 10:38

      可以的。申购经济适用住房必须同时具备下列条件:
      (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);
      (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
      (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
      (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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