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  那么爱你 2017-12-12 09:16

  1、如果是由买方来承担契税的话，那么一般普通住宅要根据买价的1.5%进行征收，如果不是普通住宅的话就按买价的3%进行征收。
  2、如果是卖方来承担营业税的话，就要看具体情况了，如果获得房产证的时间还没有到两年的话那就按照原本房子价格的5.5%进行收取。
  3、卖方需要缴纳的个人所得税一般情况下要看具体情况，如果获得房产证还没到5年的话，就收取原本交易差价当中的百分之二十。
  4、如果买卖双自支付一半的交易费的话，那么每平米按6元钱计算。
  5、买方所要缴纳的登记工本费一般情况下是80元。

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  Eternally 2017-12-11 15:43

  1、各个地方都不一样。而且土地出让金金额是土地局内部资料。土地局每五年更新一次。
  2、你可以问问当地土地评估公司，他们一般也有这个资料。
  3、出让金一般在网上查不到，不过，你可以试着查找看看，不一定有的土地局就在网上公布了呢。
  4、而且你土地要办理几年的不知道，价钱也不好确定，一般是住宅70年，商业40年，工业50年，这个是最高办理年限，年限越低出让金越低。

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  -丶- 2017-12-11 15:43

  房屋买卖土地出让金的计算要分情况。其计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。
  如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳;
  如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。
  对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。
  二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。

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