空置房物业管理费一般多少?
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3条回答
柠檬_6149 2017-12-11 11:09
物业费核算是按照人工成本、物料成本、维修备件及工具、机动费用(不可预见费)、行政办公成本、公司运行成本、财务费用、公共能源费、外包工程费等几项合并,加上税金,计算出每年物业管理的总预算,将预算费用 企业利润(一般不超过10%)之后,按物业项目的总销售面积均摊,得出的数值就是每平方米每年的物业服务费,再除以十二,就是每月每平米的物业费了
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可惜没如果 2017-12-11 10:53
空置房屋物业管理费的收取要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理。如果是未出售的空置房屋的物业费应由开发商负担。已出售给业主,业主自行空置,业主负担物业费。
那么爱你 2017-12-11 10:38
对未入住或未使用的物业,物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。 物业费9个组成部分 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
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