南昌首套房契税怎么算?

吕永基 | 被浏览 6年以前 |

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    4条回答

    • 距离_5082 2017-12-10 10:18

      1、首套房契税征收标准:首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。
      2、根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
      3、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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    • Eternally 2017-12-10 10:15

      对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
      纳税义务发生时间:法条规定:第八条:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
      一般都是在办房产证之前缴纳就可以了。

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    • 那么爱你 2017-12-10 10:15

      第一次购房契税减半
      征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。
      计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%
      第二次购房契税3%
      征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。
      计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%
      所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。

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    • 倒叙_7629 2017-12-10 10:12

      首套房可以享受契税减半,契税=购房价格*税率,
      购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;144平米以上的,契税税率为4%;二套房不管面积打下,都按4%收取契税。

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