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距离_5082 2017-12-09 16:27
标准一:检查房屋是否有裂缝
第一点:验房时仔细查看房屋的顶上和地面是不是有裂缝,如果有裂缝不过是和横梁平行的,这样基本就不会存在什么问题;如果与横梁垂直并与墙角呈45斜角,这样的房屋结构就是存在问题的。
新房验收的四个标准
第二点:如果外墙的墙体有裂缝存在,这样的情况是属于严重的质量问题的。
第三点:如果承重墙存在裂缝,并且裂缝已经在整个墙面更甚已经穿到了背面,这样的现象说明房子已经存在危险隐患了。
新房验收的四个标准
标准二:检查房屋是否有倾斜现象
检查方法很简单,在屋内四周在不同角度,采用远近距离仔细观察这样就能发现问题;也可以采用测量法来检查,用细绳栓上一重物,贴着墙将其放下底至墙角,这样也能检查出倾斜问题。
新房验收的四个标准
标准三:检查房屋渗漏问题
检查对象是房屋的地面和顶层,看是否有变色、脱皮、气泡、掉灰的现象,如果有则说明存在渗漏问题。另外厨房、阳台、卫生间和管道接口也要检查其是否有渗漏问题。
新房验收的四个标准
标准四:墙面、地面、门窗的检查
检查墙面平整与否,有无大面积的疏松、脱落的质量问题;地面是否光洁,有无起砂的现象;卫生间、厨房的墙面的瓷铺贴是否合格,砖块是否有裂痕,空鼓问题,门窗有无变形的现象,密封性好不好。
一点留恋 2017-12-09 16:02
“望” 门窗是否有缺陷
首先要检查木门框的木材材质,看有没有大的缺陷。像有没有大的疤,会不会轻易断掉,窗框、门框是否平整不变形等。材质能否达到一定的强度,是否能够满足密合要求。墙面是否有裂缝、垂直度、平整度是否达标,墙体及天棚表面砂浆是否有裂缝和空鼓现象,阴阳角是否垂直,预留门洞尺寸是否符合标准等。
外窗的安装质量是否合格。试开关外窗,泼水到外窗上,检查是否漏水;窗体上下是否水平,左右是否垂直,安装是否牢固。同时一定要检查门窗的开关是否方便、灵敏,防盗能力如何。这些关系到一个家庭今后的安宁与安全。倘若有问题出现,就能和开发商协商解决,减少业主的责任和经济损失。
“听” 轻质隔墙能否达标
这一项是针对轻质墙的隔音效果能不能达标、安装是否牢固,是否有空鼓现象而言的。目的就是在装修之前发现并解决掉隔音、保温性能差的毛病。
譬如有一家业主装修前太过疏忽,待入住后才发现,自己房子的隔音效果特别差,自己的谈话没有一点私密可言,为此,一家人感到非常苦恼,最后只好重新做了隔音墙。
“问” 防水结构合理与否
毛坯房的防水结构问题主要在卫生间。一般情况下,开发商已做好防水处理,成品房已经由施工单位做了聚胺酯防水层,由于聚胺酯防水层做好后,经常会在安装其它设备时,破坏掉这道防水层或有些聚胺酯防水质量不过关,并且作为浴室使用的卫生间墙面防水层至少应有1.8米的高度。
因此,我们建议业主在装修阶段再做防水层。在防水层处理完工后,效果图公司建议再做一下闭水试验,看有无渗漏出现。
“切” 水电暖配套是否到位
按规定,在新房验收交付时,水、电、暖、气等就应当开通,但实际上并非都能达到要求,因而在装修时也应当考虑到这些设备设施的因素。像有冷水管的,一般要检查墙上水管的接口情况,有无歪斜或堵塞及渗漏现象;开启各个水嘴,看水流量是否充足及给水压力够不够,排水通畅与否;暖气设备安装的位置是否合理,接口有无渗漏现象,零部件是否齐全,是否进行了打压试验,情况如何;用电笔测试电源插座是否通电,有灯具的,可以打开灯具,看看是否发光,开关使用起来是否灵敏、安全可靠等等。
这些细节检查后没有任何问题了,就可以动手装修了。反之,就要和开发商进行交涉,彻底解决好了再动手也不迟。
-丶- 2017-12-09 15:23
房屋验房标准
1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因.,让开发商进行维修。
3、验房标准要仔细检查地面有无空壳开裂情况.,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路.。
7、验房标准在验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。
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