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  可惜没如果 2017-12-09 14:32

  普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%；
  2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。
  出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
  注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
  希望你能满意

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  倒叙_7629 2017-12-09 14:32

  二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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  那么爱你 2017-12-09 14:22

  1、税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。
  2、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
  3、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
  计算方法
  应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
  扣除标准3500元/月(2011年9月1日起正式执行)(工资、薪金所得适用)
  应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准

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  7bd7ff 2017-12-09 14:22

  二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

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