购买二手房过户费是多少?

石柄汐 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2017-12-08 20:27

      一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
      1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
      2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
      3、以下情况按照3%缴纳:
      (1)144(含144平)平方以上;
      (2)买方不是首次购房;
      二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
      2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
      3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
      三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
      2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
      四、其他费用相对较少:
      交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
      工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
      评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
      抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
      购房证明:20元一份,一般需开3份;
      公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
      以上价格来源网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助

      0 评论

    • 7bd7ff 2017-12-08 20:04

      不足两年:
      1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
      指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
      首次购房90平方米以下 1%;
      2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
      3、手续费:6元每平方米;
      4、土地出让金:1%;
      5、登记费:80元;
      6、图纸资料费:20元;
      7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;
      8、个人所得税:1%.
      超过两年:
      1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
      指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
      首次购房90平方米以下 1%;
      2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
      3、手续费:6元每平方米;
      4、土地出让金:1%;
      5、登记费:80元;
      6、图纸资料费:20元;

      0 评论

    • 距离_5082 2017-12-08 19:55

      除房款外,过户税费如下:
      二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
      房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
      报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

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